Один из вариантов обеспечения обязательств по договору на управление многоквартирным домом согласно ст. 43 Постановления Правительства РФ от 6.02.06 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» является оформление договора страхования гражданской ответственности управляющей компании перед третьими лицами (ГО УК). Страхование осуществляется победителем торгов по выбору управляющей компании, с которым будет заключен договор управления.

Размер обеспечения обязательств по договору управления (страховая сумма по договору страхования) указывается в тендерной документации. Там же можно найти требования по другим условиям страхования: по франшизе, по сроку страхования и др. Срок страхования должен соответствовать сроку договора управления. Как правило, срок договора управления - от одного до трёх лет.

Стоимость страхования ГО управляющей компании составляет от 0,8% до 2,3% от страховой суммы (лимита ответственности страховщика) за каждый год страхования. Стоимость зависит от многих факторов, и в отдельных случаях может значительно превышать средний тариф. В крайних случаях страховщик может совсем отказать в страховании. Основной критерий, влияющий на стоимость, это состояние жилфонда, который передаётся в управление. Год постройки также очень важен для оценки риска: чем старше дом, тем выше страховой тариф. Факторы повышенного риска: дом старше 40 лет, имеет деревянные перекрытия, старые системы коммуникаций, длительный период не проводился капремонт, - все это значительно увеличивает вероятность наступления страхового события (аварии, пожары, обрушения) и, соответственно, возможных выплат потерпевшим.

Самостоятельный анализ рынка, согласование условий страхования и подготовка страховой документации при обращении в страховую компанию занимает от двух до пяти дней. Это время может быть потрачено зря: СК может отказать в страховании (что бывает очень часто при сроке страхования больше года) или установить очень высокий тариф.

Обращаясь к нашим специалистам с запросом на страхование гражданской ответственности управляющей компании, вы получите быстрый и развёрнутый ответ. Мы согласуем условия страхования в соответствии с требованиями тендерной документации и оформим все необходимые документы за один день.

Материалы по теме